2020国家公务员考试行测备考：抵押权常见考点

　　一、抵押权的标的

　　(一)可以抵押的财产

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;

　　4、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　6、交通运输工具;

　　7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　(二)不可以抵押的财产

　　1、土地所有权;

　　2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

　　3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

　　4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　5、依法被查封、扣押、监管的财产;

　　6、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　二、抵押合同

　　设立抵押权，当事人应当订立书面的抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;

　　(四)担保的范围。

　　三、抵押登记

　　(一)必须办理抵押登记的财产

　　1、建筑物和其他土地附着物;

　　2、建设用地使用权;

　　3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权;

　　4、正在建造的建筑物。

　　抵押权自登记时发生效力。

　　(二)自愿办理抵押登记的财产

　　1、生产设备、原材料、半成品、产品;

　　2、交通工具;

　　3、正在建造的船舶、航空器。

　　抵押权自抵押合同生效时发生效力，未登记，不得对抗善意第三人。

　　四、清偿债权的顺序

　　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按以下规定清偿：

　　(一)抵押权已登记的，按照登记的顺序先后顺序清偿，顺序相同，按照债权比例清偿;

　　(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

　　(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2013-2019国考时间安排

2020年国家公务员考试流程

	考试安排	招考信息	时间安排
	公告	2020年国考公务员考试公告	10月
	公告解读	2020年国家公务员考试公告解读及报考指导	10月
	职位筛查	2020年国家公务员考试职位筛查
	职位表下载	2020年国家公务员考试职位表下载
	专业目录	2020年国家公务员考试专业目录
	考试大纲	2020年国家公务员考试大纲|考试大纲下载 2020国家公务员考试报考指南 | 报考条件	10月
	报名入口	2020年国家公务员考试报名入口 | 报名人数	10月
	缴费说明	2020国家公务员考试缴费入口丨考试费用 2020国家公务员报名照片在线调整	11月
	准考证打印	2020年国家公务员考试准考证打印入口	11月
	考试时间	2020国家公务员考试笔试时间丨考试时间 2020国家公务员考试流程	11月下旬
	考试内容	2020年湖北公务员考试大纲
	历年试题	国考公务员历年考试试题及解析
	笔试成绩	2020年国家公务员笔试成绩	2020年1月
	备考辅导	红领暑期班 | 疯狂70晚 |国考大礼包